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工商時報【李麗滿╱台北報導】

受惠農曆春節消費旺季,遠百(2903)旗下百貨與量販業績大進補,挹注1月合併營收年增1.09%,其中遠百單體營收則達41.22億元、年增12.44%。大陸台資百貨大洋-KY(5907)則在春節消費拉動,與去年底武漢一店、福州一、二店等地鐵開通集客綜效顯現下,1月營收月增12.5%。

遠百指出,春節假期無論中國或台灣零售事業均有增長,其中遠百成長6%,而SOGO則成長1成,至於愛買量販也有2成成長,累計挹注元月合併營收達39.07億元、年增1.09%,單體遠百成長幅度則高達12.44%,激勵昨(10)日股價收小紅來到16.45元。

遠百表示,春節期間板橋大遠百表現最優全館業績成長12%,其中珠寶拔得頭籌業績成長1倍,家電成長50%、化妝品成長16%。寶慶店也有觀光客挹注成長逾5%;板橋中山店春節期間,餐飲表現最為亮眼,除夕當天,餐飲業績就成長30%;桃園遠百過年期間加碼祭出百貨服飾優惠,吸引大批親子客群走春逛街,童裝業績成長23%,快時尚品牌UNQLO新春期間業績更大幅成長20%。

大洋百貨1月業績持續轉強,主要因為進入農曆春節旺季,與行動支付業者的O2O積極促銷下,帶動百貨旺季消費高潮,加上主要分店武漢一店地鐵去年12月通車,以及福州一、二店1月恢復通車,消費買氣明顯回流。

大洋表示,大陸商務部發布2017年大陸春節銷售額較去年同期成長11.4%,顯示整體零售市場逐漸復甦跡象,其中以上海、江蘇、安徽、湖南等地區最為明顯,大洋有多家分店均分布,可帶動整體業績表現。

目前大洋百貨營收貢獻,福建及江蘇各占2成,湖北約占3成,隨分店地鐵開通及O2O行銷效益發酵,將可望帶動今年營收正向表現。大洋受惠大陸零售買氣,股價受投信青睞連日買進,昨天股價上漲3.31%,收24.95元。

二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移基隆市暖暖區借錢管道轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住彰化縣北斗鎮青年貸款品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

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